Системный потоп в доме Бака!

Системный потоп в доме Бака!

В эти дни парадный водопад украсил быт жителей этого знаменитого дома на Кирочной 24.

Его высота достигла трёх этажей. Видимо, весенний водопад стремится стать новым предметом охраны памятника.

Под водой лепнина, витражи, плитка, перила, ступени.

Чиновники годами не инициируют капитальный ремонт крыши, администрация Центрального района переносит его на более поздний срок. Ценные интерьеры под угрозой.

Во многом началось с темы текущей крыши.
Это был 2013 год.

Крыша, уложенная в середине нулевых по программе «Наши крыши», не выдерживала никакой критики и никаких осадков.

Как мы позже выяснили, некоторые участки крыши не были покрыты железом вовсе, толщина листа была критически ниже нормативной, что такое фальцы специалисты не знали.

Выстоять она могла только тёплые балтийские зимы. Но вот в декабре 2009 года начался тот самый снегопад, который перерос в двухлетние сосули.

Не заставили себя ждать протечки, жители мансард искали места, в которых можно хотя бы спать без холодного душа с потолка.

В некоторых местах протечки дотянулись до четвёртого этажа. В нескольких квартирах упал потолок.

Жители поодиночке выигрывали суды, получали компенсации. Но это никак не влияло на состояние общего имущества – перекрытий, кровли.

Все эти события неудачно наложились на смену законодательства, зарождение ФКР. Поэтому мансардные стены превращались в стены плача, но работы никто не начинал.

В каком же мы были изумлении, когда обнаружили, что в региональной программе на 25 лет ремонт крыши был поставлен на 21-23 годы. Мы написали обращение о внесении изменений в программу с учётом фактического износа. Повезло нам только наполовину. Ремонт фасада переехал с 2033 на 2018 год, а вот крышу сдвинули ещё дальше – на 2024-26 годы. Всё потому, что по документам с крышей всё было хорошо и даже очень хорошо.

Мы продолжили работу, встречались с вице-губернаторами, главами комитетов. Итогом стало проведение текущего ремонта кровли, комплексного, которое завершалось поручением управляющей организации ежегодно промазывать кровлю до проведения капитального ремонта. Стоит ли говорить, что с каждой новой сменой руководителя и его команды обещания забывались, новые обращения корректно не обрабатывались.

Следующую попытку приблизить капитальный ремонт мы сделали в 2018 году после падения потолка в парадной с галереями. Тогда начинался ремонт фасада и было абсолютно очевидно, что фасад не выстоит, если крыша не будет отремонтирована. Управляющая организация даже подала сведения в ГУЖА об износе в 52%. Но далее последовал отказ. Не заменили и карнизный свес.

Мы ждали 2024 года. Летом ФКР сделал предложение на проектирование для ремонта крыши, и мы его проголосовали двумя третями за. Фонд принял протокол. Мы составили перечень задач, которые необходимо учесть при ремонте, обсудили с техническим надзором и отправили в Жилищный комитет. И получили письмо: крыша не включена администрацией района в программу, и работы перенесены на неизвестный срок.

Как уже было упомянуто ранее, обслуживание кровли не соответствовало предписаниям, и вот итог настоящего дня.

Парадная, охраняемая КГИОП. Витражи, лепнина, плитка, перила. Протечка до 3 этажа. Капитального ремонта эта крыша по чьей-то воле не заслужила, хотя находилась в нужных списках. Никаких экстренных мер не принято.

Под железным листом, прикрытым плотным полиэтиленом (видимо, противоаварийные конструкции) копится вода, как огромный воздушный шар. И готова упасть водопадом на парадную, чтобы уж наверняка затопить её с 6 по 1 этажи.

«Благодарим» всех причастных.

️ Может быть, пора отреагировать и начать работать?